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萬達地產:注冊資本增至40.5億 擬加快港股上市步伐

要聞2019-09-27 11:31 2000來源:互聯網
近日,據工商登記信息顯示,萬達地產集團注冊資本大幅增加近3倍,由10.5億元增至40.5億元。這是繼其引入新股東富泰(香港)投資有限公司,以及大股東變為港資企業旗下公司后的又
近日,據工商登記信息顯示,萬達地產集團注冊資本大幅增加近3倍,由10.5億元增至40.5億元。這是繼其引入新股東富泰(香港)投資有限公司,以及大股東變為港資企業旗下公司后的又一動作。
 
萬達地產股權頻繁變動 或為上市鋪路
 
前不久,萬達地產剛發生股權變動。8月30日,萬達地產95%的股份轉至深圳迪訊實業有限公司,后者由在香港注冊成立的萬達百貨集團有限公司全資持股。由此,萬達地產大股東變為港資企業旗下公司。
 
7月29日,萬達地產發生了投資人和注冊資本變更,引入新股東富泰(香港)投資有限公司,后者出資5263萬元,持股比例為5%。萬達地產集團由此變更為中外合資有限公司。
 
萬達地產這一系列變動,市場更多解讀為其或謀求在港股上市。
 
萬達地產意在分拆不同資產上市
 
將不同資產分拆上市是王健林目前籌劃的主要方向。年初王健林提出今年萬達的“三個資本化計劃”:一是萬達體育和傳奇影業都要開展資本運作,二是萬達商業今年內要完全剝離所有房地產業務,三是萬達廣場資產證券化。
 
7月27日,萬達體育登陸美股市場,邁出了分板塊獨立上市的第一步。此外今年上半年,萬達電影歷時3年多的資產重組方案終于獲批,重新在A股市場活躍。
 
截至目前,王健林“手握”3個上市平臺:A股的萬達電影(002739.SZ)、港股的萬達酒店發展(00169.HK)、美股的萬達體育(WSG)。
 
2018年,萬達地產實現收入540.2億元,完成年計劃的105.8%,同比減少34.9%。萬達商管收入為376.5億元,同比增長25.9%。
 
隨著萬達廣場的輕資產模式占比持續提高,這個被王健林定義為“萬達核心產業和核心現金流”的板塊規模與地產集團的規模差距或將繼續收窄。
 
目前,萬達商管也在A股排隊入場。但從目前的情況看,萬達地產或先于萬達商管登陸資本市場。

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